CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63000

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T4 - Clermont Ferrand - Balcon, cave, garage, buanderie

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T4 - Clermont Ferrand - Balcon, cave, garage, buanderie

CLERMONT FERRAND 63000

230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 3637

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 102,97 m² . Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 3 lots d'habitati... Voir plus

102.97 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

T4 - Clermont Ferrand - Balcon, cave, garage, buanderie

Descriptif

Réf : 3637

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 102,97 m² . Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 3 lots d'habitati... Voir plus

102.97 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

1

Nombre étages

2

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

11

Charges annuelles (ALUR)

1100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

38.96 m2

Jardin

Non

Année construction

1960

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Date ERP

13/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

211.7 kWh/m2 par an

Conso Energ

215.8 kWh/m2 par an

Surface terrain

280 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 215.8 kWh /m².an 211.7 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

47 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1960€ au 01/01/2021

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Appartement 4 pièces 81 m² 14

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite véranda pour l'entrée, un couloir, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une première chambre, un wc, une salle d'eau et à l'étage deux pièces en enfilade servant de bureau et de chambre ( pouvant être deux chambres enfants ).
Bénéficiez également d'un jardin privatif avec terrasse semi couverte ( environ 100 m² ), d' un garage de 30 m² et de deux caves.
Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Pas de travaux à prévoir sauf mise à son goût ( peintures et sols )

Faibles charges de copropriété ( 250 euros par an )
** visite virtuelle disponible **

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Appartement 4 pièces 80.45 m² 7

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 80,45m2 situé dans le secteur des Salins à proximité direct du centre, de tous les commerces et services.
Au deuxième étage d'un immeuble de 1913, il se compose d'une entrée, un WC, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées) et sa luminosité.
En complément, vous trouverez une cave et une chambre de bonne.
Chauffage individuel gaz
L'appartement était occupé par une collocation avec un bon rendement locatif (1200€/mois)
Taxe foncière 1235€

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Appartement 3 pièces 78 m² 15

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose, à Clermont-Ferrand, dans les résidences de Galaxie, un appartement de 78,41m2 comprenant, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et un cellier. Appartement lumineux situé au 12ème étage sur 15 avec une vue imprenable sur la ville et la cathédrale.
Un stationnement couvert et sécurisé complète ce bien.
Bien entièrement refait à neuf en 2022 avec des prestations de qualité.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Charges de copropriétés : 3120 €
Taxe foncière : 1830 €
DPE C et GES C

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Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Votre conseiller

ZERBIB, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé